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2000 年前后,跨国通讯公司大举入华,当时空旷的望京成了西门子、摩托罗拉、三星、LG 等公司建立独栋大厦的首选。以 2014 年建成的望京 SOHO 为新地标,望京开始吸引大批刚拿到 A、B 轮融资的公司入驻。不仅仅是初创公司,还有从中关村搬来的美团和陌陌,以及在 2015-2016 年买下两栋办公楼的阿里巴巴。

只不过,望京堪称是互联网企业的生死场。这里的公司流动性比西二旗和中关村大得多,就连一时风头无两的 Uber 和美丽说,也因为合并或收购,在望京办公一年左右就黯然退租离场。

每当周末来临,北京的程序员们来到办公室,让身体陷入舒适的人体工学椅,开始享受专注的加班时刻。

向南一千多公里,此时上海的程序员们却陪着女朋友来到迪士尼乐园,享受起蓝天白云,晴空万里,突然暴风雨。

小资情调下创业精神的缺失,一直被诟病为是上海互联网氛围不足的「原罪」。同时,北京城区规划的聚集效应明显,上海则有更多的城市副中心,因此在办公选址上,上海互联网的抱团效应并不明显,更喜欢「多点分布」。

上海的科技产业聚集地主要有:漕河泾、虹桥、张江和陆家嘴软件园,以及杨浦区的五角场,但这些地区的互联网企业密度都与北京不可同日而语。

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如果非要与北京做个类比,拥有一批 IT 外企、通讯、医药科技园区,以及百度、盛大、2345.com 等老牌互联网企业的张江,更像中关村。而以腾讯上海分部为代表的漕河泾,走出了 mobike、游族网络等科技新贵,与望京更相似。陆家嘴软件园更像国贸或金融街。

此外,上海互联网扎堆生活服务和电商业务的独有特征,在长宁区最突出:携程、新美大、每日优鲜、拼多多,以及京东和猫眼电影,都在这里各占山头。

然而上海也正在经历和北京相似的问题:由于租金上涨、缺少办公空间增量,互联网公司从漕河泾和张江四散迁往了其他性价比更高的办公地。比如 B 站搬到了五角场,网易最近也在徐汇滨江「承包了一片鱼塘」,打算建上海新总部。

而虹桥因为有高铁和机场,交通便利,居住成本相对低,可吸引江浙沪程序员人才流入,加上规划中的办公和商业中心,成为了近年上海互联网搬迁的主要目的地,比如唯品金融、腾讯和美团点评等;爱奇艺去年也公布,将上海总部搬迁至虹桥临空商业中心的新独栋。

北京虽有遍地开花的创业公司,但在远离政治中心的深圳,自由市场的土壤更适合科技创新。这座面积不大的城市聚集了 379 家上市公司总部,超过北京、上海和香港,多家 IT 硬件和移动互联网龙头企业都在这里办公。

深圳的互联网科技企业集中地,主要分为华强北路、南山科技园、前海。其中华强北路就集中体现了珠三角硬件产业的地域优势,大疆、一加和 oppo 都在这里。近年来,腾讯「北上」,阿里百度「南下」——深圳阿里中心、百度的华南总部和国际总部,都在深圳落地,大厂的地理布局变得越来越相似,也表明了深圳的行业地位在加重。

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