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港珠澳大桥:耗资3.4亿元保护白海豚"零伤亡不搬家"

来源:空分

上海的科技产业聚集地主要有:漕河泾、虹桥、张江和陆家嘴软件园,以及杨浦区的五角场,但这些地区的互联网企业密度都与北京不可同日而语。

如果非要与北京做个类比,拥有一批 IT 外企、通讯、医药科技园区,以及百度、盛大、2345.com 等老牌互联网企业的张江,更像中关村。而以腾讯上海分部为代表的漕河泾,走出了 mobike、游族网络等科技新贵,与望京更相似。陆家嘴软件园更像国贸或金融街。

此外,上海互联网扎堆生活服务和电商业务的独有特征,在长宁区最突出:携程、新美大、每日优鲜、拼多多,以及京东和猫眼电影,都在这里各占山头。

然而上海也正在经历和北京相似的问题:由于租金上涨、缺少办公空间增量,互联网公司从漕河泾和张江四散迁往了其他性价比更高的办公地。比如 B 站搬到了五角场,网易最近也在徐汇滨江「承包了一片鱼塘」,打算建上海新总部。

而虹桥因为有高铁和机场,交通便利,居住成本相对低,可吸引江浙沪程序员人才流入,加上规划中的办公和商业中心,成为了近年上海互联网搬迁的主要目的地,比如唯品金融、腾讯和美团点评等;爱奇艺去年也公布,将上海总部搬迁至虹桥临空商业中心的新独栋。

北京虽有遍地开花的创业公司,但在远离政治中心的深圳,自由市场的土壤更适合科技创新。这座面积不大的城市聚集了 379 家上市公司总部,超过北京、上海和香港,多家 IT 硬件和移动互联网龙头企业都在这里办公。

搬家:港珠澳大桥:耗资3.4亿元保护白海豚
港珠澳大桥:耗资3.4亿元保护白海豚"零伤亡不搬家"

深圳的互联网科技企业集中地,主要分为华强北路、南山科技园、前海。其中华强北路就集中体现了珠三角硬件产业的地域优势,大疆、一加和 oppo 都在这里。近年来,腾讯「北上」,阿里百度「南下」——深圳阿里中心、百度的华南总部和国际总部,都在深圳落地,大厂的地理布局变得越来越相似,也表明了深圳的行业地位在加重。

说起深圳互联网的办公地搬迁史,腾讯和华为是最值得一提的两大企业代表。

鹅厂从 98 年创立至今,已经在华强北、深大、后海等地先后搬了 4 次家,目前腾讯的前海办公楼也正在施工。腾讯不仅为深圳其它中小型互联网企业输送着优质人才,出走腾讯系的创业者也占据了深圳创业版图的半壁江山。

近水楼台先得月,公司之间的人才争夺战,或许也是阿里和百度在深圳的选址靠近腾讯的原因——候选人下楼一顿饭的功夫,或许就拿到隔壁的 offer 了。

如果说腾讯的几次搬迁都是小马哥有的放矢的「母校情结」,华为迁址就完全是「乾坤大挪移」了。1987 年华为创立时,最早的办公室只是深圳湾附近的两间简易房,而到了 2018 年 7 月,华为 2700 名员工(研发为主)从深圳搬迁到了东莞松山湖溪流坡村办公,地广人稀的新园区简直像个欧式庄园。

虽然任正非曾辟谣:华为不会离开深圳,但寸土寸金的深圳并不能像北京一样任性地「摊大饼」,面临越来越「犀利」的房价,超级大厂选择从深圳外迁,在公司战略上实难避免。未来随着深圳IT企业密度的增长,「一不小心就搬出城」的大厂,或许也不再只是华为这一孤例。

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